Bo-Ex stelt sloopplannen Complex 501 bij
Complex 501, gelegen tussen de Laan van Nieuw Guinea, de Groeneweg en de Vleutenseweg, wordt niet per definitie gesloopt. Na een bouwkundig- en een bewonersonderzoek heeft woningcorporatie Bo-Ex haar plannen bijgesteld en wordt renovatie ook als mogelijke optie meegenomen bij het uitwerken van de plannen.
"Wij zijn blij met dit nieuws", aldus Michel Post van Bewonersvereniging Jaffa, al jaren in strijd tegen de sloop.
Dat renovatie nu ook tot de mogelijkheden behoort, is een pak van het hart voor bewonersvereniging Jaffa en veel bewoners van het complex. Bijna vier jaar geleden zag de situatie er nog heel anders uit. In het najaar van 2003 vroegen de bewoners in een brief aan Bo-Ex om beter onderhoud. Bo-Ex ging in mei 2004 met de bewoners in gesprek. De woningcorporatie gaf toe dat het slecht gesteld is met het onderhoud van het complex.
Maar in plaats van de verwachte onderhoudswerkzaamheden, wil Bo-Ex het complex slopen. De enige reële optie voor het complex, volgens de woningcorporatie. Maar niet volgens veel bewoners. De bewonerscommissie wordt op¬gericht en heeft als motto: slopen dat nooit!
GEHECHT
Na heel wat gesteggel komen Bo-Ex en de bewonersvereniging overeen dat er een onafhankelijk bouwkundig onderzoek wordt uitgevoerd naar de staat van het complex. Ook zal er een bewonersonderzoek komen om de meningen van de bewoners te horen. Uit het bewonersonderzoek, afgenomen in 2005, blijkt dat veel bewoners van het complex houden, ook al vertonen de woningen gebreken. De gehechtheid heeft voornamelijk te maken met de gunstige prijs/kwaliteitverhouding en de buurt. Meest voorkomende gebreken zijn rotte kozijnen en vocht. De meerderheid van de bewoners is, ten tijden van het onderzoek, voor groot onderhoud met verbeteringen naar keuze.
De resultaten van het bouwkundig onderzoek in 2006/2007 geven ook meer hoop voor het voortbestaan van het complex. De technische staat van de woningen is minder slecht dan ook Bo-Ex verwacht. Wel wordt geconstateerd dat er heel wat achterstallig onderhoud is. De woningen zijn niet geïsoleerd, vochtig en gehorig, al vinden de meeste bewoners dit laatste niet een echt probleem. Om de woningen bewoonbaar te maken en houden, is wel minimaal een middelgrote renovatie nodig. Daarbij moet in ieder geval onder andere de vochtproblemen, houtrot, de ventilatie en het stucwerk worden aangepakt.
Bo-Ex start binnenkort, in overleg met de bewonersvereniging, met het uitwerken van de uitgangspunten en het formuleren van de mogelijke scenario's. Voor de zomer zullen de bewoners over deze uitgangspunten worden geïnformeerd. In het najaar werkt Bo-Ex de scenario's uit en zal een draagvlakmeting onder de bewoners worden gehouden. Als alles volgens de planning en voorspoedig verloopt, start de woningcorporatie in 2008 met de planuitwerking.
Ons Utrecht | Noortje van Dorp | 18-04-07
|
