Nieuw bestemmingsplan Groeneweg nodig

maandag 21 maart 2011 16:49

De herontwikkeling van het Groeneweg-middengebied kent een lange geschiedenis. Na de eerste planpresentatie van de projectontwikkelaars Multi Vastgoed en AM Wonen in juni 2006 is het ontwerp drastisch verandert. Het huidige plan omvat 139 woningen, winkels, horeca en een jongerenactiviteitencentrum. Om dat plan mogelijk te maken is een nieuw bestemmingsplan nodig. De gemeente heeft inmiddels een wijkbericht uitgebracht om aan te geven dat het ontwerpbestemmingsplan 6 weken ter inzage wordt gelegd. Het concrete herontwikkelingsproces Groeneweg midden loopt sinds 2006.

Van 17 maart t/m 27 april 2011 kunnen mensen een zienswijze indienen over het ontwerpbestemmingsplan. Het ontwerpbestemmingsplan ligt zes weken ter inzage. Gelijktijdig worden de ontwerpvergunningen (bouw-, sloop-, vel- en uitritvergunning) en ontwerpbesluit Hogere Waarde ter inzage gelegd.
Zie in het wijkbericht maart 2011

Het ontwerp
Het ontwerp van de nieuwbouw omvat een plein met bebouwing erom heen. Op de begane grond komen winkels, en kleine horeca zoals bijvoorbeeld een lunchroom. Boven de winkels komen aan de noordzijde van het plein twee lagen woningen en aan de zuidzijde drie lagen woningen. Op de hoek van de Groeneweg en het plein wordt een nieuw jongerencentrum gerealiseerd. Langs de Oude Rijn komen woningen in vier lagen; hier komen geen winkels. Deze woningen sluiten qua hoogte aan op de aangrenzende blokken langs de Tanimbarkade en Laan van Nieuwe Guinea.

Er komen in totaal 139 woningen voor starters, gezinnen en ouderen. De woningen variëren van 60 tot ruim 100m2.
Ze krijgen een berging en er komen parkeerplaatsen op het parkeerdek boven de supermarkten. Het parkeren voor (winkel) bezoekers gebeurt op het plein.

De kade langs de Oude Rijn en de ecologische groene oever worden doorgetrokken tot aan de Laan van Nieuw Guinea, zodat er sprake is van een doorlopende zone van de Vleutenseweg tot aan de Laan van Nieuw Guinea.

Meer informatie kunt u vinden
op de website www.utrecht.nl/west

Voor de herontwikkeling van het Groeneweg-midden gebied vindt al geruime tijd overleg plaats met het bewonerscomité
Klein en fijn Groenewegterrein. Er is intensief overleg geweest over het ontwerp van het gebied en er konden een aantal
knelpunten worden opgelost. Het ontwerp is aangepast en verwerkt in het voorontwerpbestemmingsplan.

Voorgeschiedenis
De herontwikkeling van het Groeneweg-middengebied kent een lange geschiedenis. Na de eerste planpresentatie van de projectontwikkelaars Multi Vastgoed en AM Wonen in juni 2006 is het ontwerp drastisch verandert. Hieronder een overzicht:

• In juni 2006 is een inloopbijeenkomst over het plan van de projectontwikkelaars Multi Vastgoed en AM Wonen georganiseerd. Aansluitend heeft het plan twee keer zes weken ter inzage gelegen. De gemeente heeft toen veel negatieve inspraakreacties ontvangen.
• In februari 2007 vond een eerste gesprek plaats tussen gemeente, ontwikkelaars en het, inmiddels opgerichte, bewonerscomité.
• Vervolgens zijn voor de maanden april en mei drie  buurtbijeenkomsten, op initiatief van de projectontwikkelaars Multi Vastgoed, AM Wonen en de gemeente, gepland. Hierin was het toenmalige plan het uitgangspunt. Doel van deze bijeenkomsten was te komen tot een voor alle partijen aanvaardbaar (compromis) plan.
• Op de eerste bijeenkomst in april 2007 is door de bewoners niet inhoudelijk over het plan gesproken maar werd veel waarde gehecht aan de uitslag van de wijkraadpleging van wijkraad West van maart 2007. De geplande bijeenkomsten van 8 en 30 mei zijn niet doorgegaan in verband met de uitslag van de wijkraadpleging. De aanwezige bewoners hebben aangegeven zich te laten vertegenwoordigen door het bewonerscomité Klein en Fijn Groenewegterrein.
• In de tweede helft van 2007 is een aantal ateliersessies georganiseerd waar gemeente, projectontwikkelaar en het bewonerscomité aan deelnamen. Onderwerp van gesprek was het resultaat van de wijkraadpleging van maart 2007 en komen tot een gezamenlijk plan. Het plan
  was financieel niet haalbaar.
• Mede op basis van de input uit de ateliersessies hebben de ontwikkelaars een nieuw plan gemaakt. Dit plan, het huidige plan, is op 2 april 2009 gepresenteerd aan het bewonerscomité. Op 23 april 2009 is een inloopbijeenkomst gehouden over het plan voor het
  Groeneweg-middengebied. Het plan heeft aansluitend twee weken ter inzage gelegen. Belanghebbenden konden in die periode een inspraakreactie indienen. In totaal hebben ruim 40 mensen gereageerd, waaronder ook positieve reacties waren.
• Het plan is met de inspraakreacties ter besluitvorming aan het college van B en W voorgelegd. Op 14 juli 2009 heeft het college besloten dat het huidige plan voldoende basis biedt om het vervolgtraject in te gaan. • In september 2009 is het Groeneweg-middengebied
  besproken tijdens de raadsinformatieavond en in de raadscommissie Stad en Ruimte.
• In oktober en november 2009 hebben het bewonerscomité, gemeente en de projectontwikkelaar een aantal keer bij elkaar gezeten om het ontwerp, daar waar wenselijk en mogelijk, nog verder aan te passen.
• Eind 2009, begin 2010 (17 december 2009 t/m 27 januari 2010) was de inspraakperiode voor het voorontwerp bestemmingsplan en konden mensen een inspraakreactie indienen.
• Op 14 januari 2010 was een inloopbijeenkomst over het voorontwerp bestemmingsplan.
• Eerste helft van 2010 zijn drie overleggen geweest met bewonerscomité, gemeente en projectontwikkelaar. Hier is gesproken over de inrichting van het plein en groene zone langs de Oude Rijn. Binnenkort wordt het inrichtingsplan afgerond.
• Het afgelopen jaar (2010) is het bouwplan afgerond. De inspraakreacties zijn van een reactie voorzien en verwerkt in de Nota van inspraak.

bron: Wijkbureau West wijkbericht maart 2011